牛凤端：房价下跌属正常范围 别大惊小怪

本文摘要：地产中国网讯 在房地产市场持续下滑，部分区域楼市量价齐跌情形下，地方政府出租汽车放开潮在全国范围内蔓延到出去，据中原地产市场研究部统计资料，4月以来，尽管实行措施各不相同，但抛各种救市政策的城市已减少至6个。回应，中国社会科学院城市与环境研究中心主任牛凤端回应，无论是救市还是放开，都是行政配备资源的产物，是地方政府自我数据流、盘点调整的不道德，这不利于房地产重返到准确的轨道上来。此外，他还回应，房价的暴跌是很长时间的事情，没有适当大惊小怪。

地产中国网讯 在房地产市场持续下滑，部分区域楼市量价齐跌情形下，地方政府出租汽车放开潮在全国范围内蔓延到出去，据中原地产市场研究部统计资料，4月以来，尽管实行措施各不相同，但抛各种救市政策的城市已减少至6个。回应，中国社会科学院城市与环境研究中心主任牛凤端回应，无论是救市还是放开，都是行政配备资源的产物，是地方政府自我数据流、盘点调整的不道德，这不利于房地产重返到准确的轨道上来。此外，他还回应，房价的暴跌是很长时间的事情，没有适当大惊小怪。

多达，截至目前，舟山、南宁、无锡，萧山、铜陵、宁波等10多个城市陆续重新加入放开出租汽车政策阵营，放开的形式多种多样，还包括免除契税、放开出租汽车范围、限制购房落户政策、断裂公积金等。业内专家分析指出，若房地产市场持续降温，未来预计将有多达30个城市重新加入到救市大军中来。回应，牛凤端在拒绝接受地产中国网的专访时回应，之前仍然不存在的出租汽车限贷等行政调控本身不会对房地产市场导致积压，这在一定程度上变形了供求关系。

变形在前，放开在后，这是地方政府展开自我数据流或是盘点调整的阶段和不道德。在牛凤端显然，地方政府比中央政府更加理解当地楼市，地方政府应当有更大的自主权来解决问题本地区不存在的房地产问题。

对于救市的效果，牛凤端指出各不相同政策调整的力度。在他显然，中国的房地产政策一向是一旁放开，一旁加码，一旁获释信号，一旁坚称信息，这种效力本身是互相抵销的，在此情形下哪一种政策效力大，需要抵销反作用的力量。随着房地产信贷环境趋紧及区域市场量价齐跌，看空情绪蔓延到全国楼市，而近日深圳光耀地产由于资金链危机引起的倒闭传闻堪称愤慨地产圈，回应，牛凤端称之为，房子不是面包，面包仅有几天的保质期，而房子当作长年投资品，并不怕短期闲置，个案并不代表整个行业。

房地产必需放到全国经济大背景之下来仔细观察，供销两央的问题不是短期内就能解决问题的，必须几十年的时间。去年房价涨势过慢，有一些欠下现象，而现在的缓冲器、完全恢复是适当过程。牛凤端说道。

对于业内谣传的拐点来了的众说纷纭，牛凤端并不接纳。他认为，在2008年的时候，王石曾明确提出拐点论，我当时就赞成，房价的涨跌是一件很长时间的事情，之后房价转入到三年的高速下跌期，因此房价经常出现暴跌没适当大惊小怪。

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